ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ μέσω Ν.4495/17 - Nέο καθεστώς και χρήση της ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ

 

Ο νόμος τακτοποίησης και νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών (Ν.4495/2017) ως έχει σήμερα, ΛΗΓΕΙ οριστικά στις 30 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2020. 

Όπως γίνεται κατανοητό οι πολίτες έχουν ακόμα περίπου ένα μήνα για να τακτοποιήσουν αυθαίρετες κατασκευές και κτίσματα και να επωφεληθούν των ευνοικών ρυθμίσεων που ισχύουν σήμερα.  Ειδικά τα κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες (εξ' ολοκλήρου αυθαίρετα / με υπέρβαση άνω του 40% σε κάλυψη - δόμηση ή/και άνω του 20% σε ύψος - Κατηγορίας 5 του Ν.4495/17)  ΠΑΥΟΥΝ ΝΑ ΥΠΑΓΩΝΤΑΙ ΣΕ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ, καθιστώντας την 30η Σεπτέμβρη καταληκτική ημερομηνία μετά την οποία δεν θα υπάρχει δυνατότητα μεταβιβάσεων των ακινήτων αυτών.

ΠΛΗΡΩΣΤΕ ΤΟ ΠΑΡΑΒΟΛΟ ΤΩΝ 250€ ΕΩΣ 30/09/2020 ΓΙΑ ΝΑ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΤΕ ΤΗΝ ΥΠΑΓΩΓΗ ΜΕΓΑΛΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΩΝ ΣΑΣ!

Για τα υπόλοιπα ακίνητα που έχουν αυθαιρεσίες, μετά το πέρας της 30ης Σεπτεμβρίου, τα πράγματα είναι ακόμη αβέβαια καθώς αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτων, η οποία και θα αποτελεί προϋπόθεση για τη διαδικασία ολοκλήρωσης της τακτοποίησης των λιγότερο σοβαρών αυθαιρέτων κατηγορίας από 1 έως 4 (ως ορίζονται σήμερα στον Ν.4495/2017) προκειμένου να εκδίδονται και οι βεβαιώσεις για μεταβιβάσεις. Οι ιδιοκτήτες των αυθαιρέτων αυτών δηλαδή, θα μπορούν να τα τακτοποιούν με καταληκτική ημερομηνία την 31η Ιανουαρίου του 2025, καταβάλλοντας όμως προσαυξημένα ποσά τακτοποίησης κατά 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης και επιπλέον 5% για κάθε έναν χρόνο καθυστέρησης. Οι αλλαγές που θα φέρει το νέο αυτό νομικό πλαίσιο δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί και καλό είναι οι ιδιοκτήτες να σπεύσουν να τακτοποιήσουν τυχον αυθαιρεσίες με τον ευνοικό Ν.4495/17 που ισχύει ακόμη.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας / Κτηρίου περιλαμβάνει τα εξής:

• Το στέλεχος της Οικοδομικής Άδειας με όλες τις αναθεωρήσεις της.
• Σχέδια και έντυπα που συνοδεύουν την Οικοδομική Άδεια.
• Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
• Πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής.
• Παλαιότερες δηλώσεις σε νόμους υπαγωγής αυθαιρέτων που πιθανώς υπάρχουν.
• Σχέδια της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου σήμερα.
• Δελτίο δομικής τρωτότητας.
• Πίνακα χιλιοστών ή/και κατανομή δαπανών θέρμανσης κατά περίπτωση.
• Το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας.